Lánamöguleikar

Stapi lífeyrissjóður býður upp á verðtryggð lán með veði í íbúðarhúsnæði eða sumarhúsi í eigu lántaka. Húsnæðið verður að vera staðsett á Íslandi.

  • Hámarkslánshlutfall er 75% af kaupverði eða nýjasta fasteignamati íbúðarhúsnæðis og 50% af fasteignamati sumarhúss. Meta þarf greiðslugetu og lánshæfi umsækjenda.
  • Fjárhæð láns með veði í íbúðarhúsnæði getur aldrei orðið hærri en 50.000.000 kr. og lán með veði í frístundahúsnæði getur að hámarki orðið 20.000.000 kr.
  • Lánstími sjóðfélagalána með veði í íbúðarhúsnæði er 5-40 ár en lánstími með veði í sumarhúsi getur verið 5-15 ár. Ef sumarhúsið er á leigulóð getur lánstími þó aldrei farið fram yfir gildistíma lóðarleigusamnings.
  • Gjalddagar sjóðfélagalána eru 12 á ári.
  • Hægt er að velja um lán með föstum eða breytilegum vöxtum. 
  • Lántaki getur valið á milli láns með jöfnum afborgunum og láns með jöfnum greiðslum (annuitetsláns). 
  • Hver lántaki getur að hámarki verið með tvö lán hjá sjóðnum, samtals að hámarki 50.000.000 kr. 

Lán með breytilegum vöxtum

Breytilegir vextir taka breytingum á lánstímanum samkvæmt ákvörðun stjórnar sjóðsins hverju sinni. Við ákvörðun vaxta er einkum horft til ávöxtunarkröfu á skráðum verðtryggðum skuldabréfum með ríkisábyrgð, vaxtakjara á markaði á sambærilegum lánum og áhættumats sjóðsins. Allar breytingar á vöxtum eru tilkynntar á heimasíðu sjóðsins a.m.k. 30 dögum áður en þær taka gildi.

Lán með föstum vöxtum

Vextir lána með föstum vöxtum haldast óbreyttir út lánstímann. Stjórn Stapa tekur ákvörðum um fasta vexti nýrra lána á hverjum tíma. Ákvörðun stjórnar Stapa um breytingu á föstum vöxtum gildir aðeins um ný lán frá þeim tíma sem ákvörðun er tekin. Vextir eldri fastvaxtalána breytast ekki við slíka ákvörðun.

Jafnar greiðslur (annuitet)

Mánaðarleg greiðsla af láni er sú sama út lánstímann en breytist þó í takt við verðbólgu. Hlutfall á milli afborgunar höfuðstóls og vaxta breytist þegar líður á lánstímann. Til að byrja með er hlutfallið sem fer í afborgun höfuðstóls lágt og vaxtagreiðslu hátt. Þetta breytist þegar líður á lánstímann og hækkar afborgun höfuðstóls  og vaxtagreiðslan lækkar í samræmi við lægri höfuðstól. Mánaðarleg greiðsla af jafngreiðsluláni er lægri en af láni með jöfnum afborgunum til að byrja með.

Jafnar afborganir

Þegar lán er með jöfnum afborgunum er afborgun höfuðstóls sú sama út lánstímann en breytist þó í takt við verðbólgu. Greiðslubyrði af láni með jöfnum afborgunum er hærri til að byrja með en lækkar þegar líður á lánstímann þar sem greiðsla vaxta lækkar í takt við lægri höfuðstól. 

Lánareiknivél

Með lánareiknivél Stapa er hægt að áætla hver greiðslubyrði verður af lánum. Hægt er að velja verðbólguforsendur í samræmi við lög um neytendalán eða slá inn eigin gildi.